Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор на поиск арендатора для аренды коммерческой недвижимости

Предметом настоящего договора является оказание Исполнителем Заказчику. Search website. Filter results by subject field Alphabetical list of terms. Обязанности: мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости;; поиск и привлечение потенциальных клиентов;; проведение переговоров с. Срок действия договора аренды зависит от требований арендатора и. Перед тем, как начать поиск, сообщите своему брокеру предполагаемый срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор поиск арендатора

В целях удобства пользования в контексте Договора помимо прочих используются следующие термины и определения:. По настоящему Договору Консультант обязуется за вознаграждение оказать Услуги по поиску Потенциальных Арендаторов с целью заключения ими Договоров Аренды с Клиентом, а Клиент обязуется принять Услуги и оплатить их в соответствии с условиями Договора.

Срок действия Договора устанавливается в течение 1 Одного года с даты подписания Договора. Расторжение настоящего Договора не прекращает обязанности Клиента оплатить Консультанту вознаграждение, полагающееся ему по Договору. Право заключения Договора Аренды принадлежит исключительно Клиенту, а Консультант своими действиями не вправе создавать, изменять или прекращать права и обязанности для Клиента в отношении Объекта.

Перед началом оказания Услуг Клиент сообщает Консультанту технические характеристики Объекта. Клиент обязан обеспечить беспрепятственный доступ к Объекту Консультанта и Потенциального Арендатора, а также вправе прислать своего представителя для участия в осмотре Объекта точно в срок и место где будет осуществляться осмотр Объекта. Стороны установили, что от имени Консультанта Акт представления имеет право подписывать любой сотрудник Консультанта, а от имени Клиента — любой сотрудник Клиента.

В случае, если представители Клиента отсутствовали на осмотре Объекта Консультантом и Потенциальным Арендатором, Консультант на следующий рабочий день после проведения такого осмотра направляет Клиенту 2 Два экземпляра Акта представления, а Клиент обязан подписать их со своей стороны и 1 Один экземпляр Акта представления направить Консультанту на следующий рабочий день после получения от Консультанта Акта представления.

Клиент не вправе отказаться от подписания Акта представления. При наличии каких-либо возражений Клиент вправе сделать об этом отметку в Акте представления. С момента подписания Акта представления Клиент обязан уведомлять Консультанта о всех случаях переговоров и встреч с Потенциальным Арендатором.

Срок действия регистрации Потентиального Арентатора в Акте представления составляет 3 Три месяца с даты подписания Акта представления. Клиент обязан передать Консультанту копию Договора Аренды с Потенциальным Арендатором Консультанта в срок не позднее 2 Двух дней с момента его подписания, а Консультант передает Клиенту Акт приемки Услуг в течение 2 Двух дней с момента получения от Клиента копии Договора Аренды.

В течение 2 Двух рабочих дней с момента получения Акта приемки Услуг Клиент обязан его подписать и 1 Один экземпляр Акта приемки Услуг направить Консультанту, либо направить Консультанту мотивированные возражения относительно Акта приемки Услуг.

В случае, если по истечении указанного срока от Клиента не поступил подписанный с его стороны Акт приемки Услуг или мотивированные возражения, Услуги считаются принятыми Клиентом и подлежат оплате в полном объеме. Услуги Консультанта считаются оказанными с момента подписания Договора Аренды или с момента фактического переезда сотрудников Потенциального Арендатора на Объект, в зависимости от того, что наступит ранее, а также в случае, если в течение 6 Шести месяцев с момента расторжения настоящего Договора Клиент заключит Договор Аренды с Потенциальным Арендатором.

Оказанные Услуги подлежат оплате в порядке и на условиях, установленных в Договоре. Клиент выплачивает вознаграждение Консультанту на основании соответствующего Договора Аренды и Акта приемки Услуг. Клиент выплачивает вознаграждение Консультанту путем безналичного перечисления суммы вознаграждения на расчетный счет Консультанта, указанный в настоящем Договоре в течение 5 Пяти рабочих дней с момента подписания Договора Аренды и получения первого платежа по Договору Аренды.

В случае, если в течение 12 Двенадцати месяцев с момента расторжения настоящего Договора, Потенциальный Арендатор, на основании любого документа, в т. Датой поступления Консультанту вознаграждения будет считаться дата поступления суммы вознаграждения на расчетный счет Консультанта. В случае, если стоимость аренды Объекта в соответствующем Договоре Аренды указана в условных единицах, долларах США, Евро или иной иностранной валюте, вознаграждение Консультанту выплачивается в рублях по курсу, указанному в соответствующем Договоре Аренды.

Вознаграждение, указанное в п. Договора, должно быть выплачено Консультанту в течение 10 Десяти дней с момента возникновения права собственности Потенциального Арендатора на Объект. В соответствии с условиями Договора Консультант в процессе оказания Услуг обладает следующими правами и обязанностями:.

При возникновении необходимости по отдельному договору с Клиентом и за отдельную плату выполняет для Клиента дополнительные юридические и фактические действия, направленные на достижение целей, для которых подписан настоящий Договор. В соответствии с условиями Договора Клиент в течение действия Договора обладает следующими правами и обязанностями:. В том случае, если при передаче такой информации или ее уточнении Клиент выбирает иной способ передачи информации, кроме письменного, он осознает и принимает на себя риск, связанный с её возможным неверным пониманием со стороны Консультанта.

В этом случае Консультант вправе увеличить стоимость Услуг в процессе их оказания, либо отказаться от исполнения обязательств по Договору, если такие условия и факты окажут существенное влияние на деятельность Консультанта по оказанию Услуг;.

Настоящий Договор, а также любые возникающие разногласия или споры регулируются, толкуются и трактуются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пени начисляются с первого дня просрочки и до полной оплаты этих сумм. Клиент обязан уплатить пени Консультанту в течение 3 трех рабочих дней с даты получения соответствующего счета от Консультанта. Отказ Потенциальных Арендаторов от заключения Договора Аренды, а также отсутствие Потенциальных Арендаторов не является основанием для предъявления к Консультанту каких-либо претензий, так как Клиент понимает, что Потенциальные Арендаторы самостоятельно и исключительно в собственных интересах принимают решение о необходимости заключения Договора Аренды осмотра Объекта.

Все споры по положениям настоящего Договора разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия по вопросам исполнения обязательств, установленных настоящим Договором, или по другим причинам Стороны обращаются в Арбитражный суд г.

Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, факсимильной связью или доставлены нарочным по юридическим почтовым адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

Условия настоящего Договора и соглашений протоколов и т. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Расторжение настоящего Договора не влияет на денежные обязательства Клиента, которые продолжают действовать после расторжения Договора. Skip to main content. Договор оказания услуг по поиску арендаторов. Главная Сделка Договор оказания услуг по поиску арендаторов. Права и обязанности Консультанта 5.

В соответствии с условиями Договора Консультант в процессе оказания Услуг обладает следующими правами и обязанностями: - консультирует Клиента по вопросам, связанным со сдачей в аренду Объекта; - активно и тщательно осуществляет поиск Потенциальных Арендаторов; - знакомит Потенциальных Арендаторов с условиями Договора Аренды в соответствии с Заданием Клиента; - организовывает Потенциальным Арендаторам просмотры Объекта в согласованное с Клиентом время; - по запросу Клиента представляет ему информацию о Потенциальных Арендаторах; - организовывает встречи Клиента с Потенциальными Арендаторами; - принимает участие в качестве консультанта по недвижимости при переговорах Клиента с Потенциальными Арендаторами; - координирует действия Клиента и Потенциальных Арендаторов в процессе формирования необходимого для заключения Договора Аренды пакета документов и подписания Договора Аренды; 5.

Права и обязанности Клиента. В соответствии с условиями Договора Клиент в течение действия Договора обладает следующими правами и обязанностями: - при необходимости в процессе оказания Услуг Клиент предоставляет Консультанту по запросу последнего дополнительные информацию и документы, требуемые для оказания надлежащих Услуг; - Клиент вправе представлять Консультанту дополнительную информацию об Объекте.

В этом случае Консультант вправе увеличить стоимость Услуг в процессе их оказания, либо отказаться от исполнения обязательств по Договору, если такие условия и факты окажут существенное влияние на деятельность Консультанта по оказанию Услуг; - Клиент обязуется своевременно и полностью оплатить причитающееся Консультанту вознаграждение в размере и в сроки, установленные в настоящем Договоре. Клиент удовлетворен качеством оказанных Консультантом услуг, претензий не имеет. Настоящий Акт составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Outline Договор оказания услуг по поиску арендаторов. Арбитраж по услугам Дело А Споры страхователя и страховщика : в каком состоянии водитель управлял транспортным средством Обеспечение исполнение договора - ваша страховка от злоупотреблений Договор аренды: защита собственника при аренде Договор залога автомобиля Договор на создание сайта Договор поручительства по просроченному долгу. Типовая форма образец Договор поручительства физ.

Договор на оказание услуг (Собственник)

В целях удобства пользования в контексте Договора помимо прочих используются следующие термины и определения:. По настоящему Договору Консультант обязуется за вознаграждение оказать Услуги по поиску Потенциальных Арендаторов с целью заключения ими Договоров Аренды с Клиентом, а Клиент обязуется принять Услуги и оплатить их в соответствии с условиями Договора. Срок действия Договора устанавливается в течение 1 Одного года с даты подписания Договора. Расторжение настоящего Договора не прекращает обязанности Клиента оплатить Консультанту вознаграждение, полагающееся ему по Договору.

В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает пени в размере 0. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем переговоров.

Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску и привлечению арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по ценам Принципала путем заключения договора аренды между Принципалом и арендатором, найденным Агентом. По сделкам аренды, совершенным Агентом, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала. Проводить необходимые мероприятия с целью поиска арендаторов, способствовать заключению договоров и соглашений между Принципалом и арендаторами.

Агентский договор. на поиск арендатора для аренды коммерческой недвижимости

Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: общей площадью кв. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора. Размер арендной платы составляет рублей, в том числе НДС рублей в месяц за все помещение. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора. Арендная плата может изменяться по взаимному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Арендная плата за землю, занятую арендуемой недвижимостью, включена в общую сумму арендных платежей.

Агентский договор на поиск арендатора для аренды коммерческой недвижимости

Больше не нужно тратить время на поиски арендатора, осуществлять показы, вести переговоры и заниматься документами с потенциальными арендаторами. Специалисты ГК ФСК возьмут все заботы на себя и оперативно подберут арендатора для вашей коммерческой недвижимости. Все новостройки Готовые квартиры Акции и скидки Покупка квартиры онлайн Конструктор отделки Вопросы и ответы. Коммерческая недвижимость Инвестиции в коммерцию Поиск арендатора. Акции и скидки.

Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от имени и за счет Принципала по привлечению арендаторов на объект коммерческой недвижимости далее - "Объект" , характеристики которого указаны в п. Агент выполняет поручение, указанное в п.

Предмет договора 1. Москва, ул. Также стороны подписывают договор на обслуживания здания. Цена аренды, указанная в п.

Образец договора аренды коммерческой недвижимости, заключаемый между юридическими лицами.

.

.

Договор на поиск арендатора для аренды коммерческой недвижимости

.

ДОГОВОР возмездного оказания услуг по поиску арендаторов № __ г. Москва 2 Договор Аренды – договор(ы) аренды Объекта или его части коммерческой концессии (франчайзинга), смены лиц в обязательстве (​договоре).

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста - минимизация рисков при смене арендодателей
Комментариев: 5
  1. Агриппина

    Мне недавно, арестовали счёт, т.к.средства имелись только в приват банке, то заблокировали их, работа отдела по выплате алиментов, у них как всегда нет никакой информации по выплатам, по предоставлению необходимых документов, арест сняли, вывод значит у государства есть возможность оперировать нашими счетами, но есль только зададуться этой целью, т.е. регулярно счёта не проверяют, только если вы зинтерисовали нашихчиноаников

  2. Вацлав

    Так пусть же не успеют рассказать внукам. Пусть пашут!

  3. Лука

    Хорошо бы учился, знал бы, что в случае отказа в выдаче чего-то по постановлению о производстве выемки, можно и обыск провести, дома тоже можно проводить без решения суда. Адвоката ждать тоже никто не обязан.

  4. spirinunmes

    Киосаки книгу целую написал по этому вопросу в том числе.

  5. raitcaspa

    Достали эти блогеры хреновы сначала пугают штрафами потом свои услуги предлагают. Куда не глянь одни барыги.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.