Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли обанкротить тсж и открыть новое

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Ситуация такова: старый председатель накопил кучу долгов перед РСО , подали заявление в полицию на его деятельность, идет проверка. В этот момент решили избрать новое правление и председателя на собрании. Все получилось. Как начать новому правлению работать, если долги, созданные бывшим председателем, платить желания нет? Как начать работать,чтобы на счету тсж был 0?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как ликвидировать старое ТСЖ с долгами и зарегистрировать новое?

Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят "не туда"? Или вашу УК просто решили обанкротить? Дополнение - в конце материала вы можете найти видео с семинара, где мы объяснили ряд тонкостей, связанных со сменой УК. Посмотрите всевозможные рейтинги управляющих компаний вот наш старый рейтинг , а вот рейтинг администрации города Красноярска , или вот рейтинг сайта "Реформа ЖКХ". Съездите, посмотрите дворы. Пообщайтесь с жителями домов, которые обслуживают УК-кандидаты.

Если вы живете в городе Красноярск, то не лишним было бы посмотреть список нарушений найденных в домах УК-кандидата Службой строительного надзора и жилищного контроля. Сделать это можно на карте нарушений ссылка. Обязательно обсудите вопрос смены УК с соседями. Съездите к руководству выбранной вами управляющей компании и обсудите все интересующие вас вопросы. Причем ехать надо как можно более крупной группой скептически настроенных граждан. Жилищный кодекс не дает нам право просто так взять и сменить управляющую компанию.

Существует ряд ограничений, и зная их вы можете сделать выбор каким способом вы будете менять управляющую компанию. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи Жилищного кодекса РФ.

Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс - если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет проведя всего одно собрание правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества. Прежде чем проводить собрание, внимательно изучаем договор управления со старой УК. Это позволит избежать множества ошибок. Если старая УК утратила техническую документацию или ее часть, она обязана в течение трех месяцев за свой счет ее восстановить п. Согласно жилищному кодексу, уведомлять необходимо заказным письмом или лично под роспись.

Однако, если ранее на собрании собственников вы приняли решение о другом надлежащем способе уведомления, например вывешиванием объявлений на входах в подъезды, то вы можете воспользоваться этим способом. Если вы не помните, чтобы принимали такое решение, посмотрите в действующем договоре управления и протоколах ранее прошедших собраний собственников. Во многих договорах присутствует такой пункт.

Не забываем вести реестр уведомлений образец реестра. В реестре, если мы вручили уведомление собственнику лично, то он расписывается о получении уведомления сам. Если мы отправили уведомление заказным письмом, то мы делаем запись об этом с указанием номера почтового отправления. Если мы разместили повесили уведомление в установленном месте, то мы делаем запись об этом, и лицо разместившее уведомление, а также один - два свидетеля оставляют свои подписи.

Кроме того, с апреля года, обязательным приложением к протоколу собрания становится полный реестр собственников помещений в МКД п. Обязательно учитываем требования Минстроя к оформлению протоколов общих собраний, указанные в Приказе от 25 декабря г. С 1 июля года упразднен реестр голосования собственников на очном голосовании. Все собственники, как проголосовавшие на очной части собрания, так и проголосовавшие на заочной части, заполняют один и тот же Бланк Решения.

Обходим собственников не присутствовавших на очном собрании. Уведомление о результатах общего собрания собственников размещается не позднее чем через десять дней после завершения собрания в месте определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений. Кроме того, не забываем о том, что отныне мы обязаны направлять копию протокола собрания в действующую на момент проведения собрания управляющую организацию в течение все тех же десяти дней.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом п. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.

Рекомендуем подписывать договор управления одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников зачастую проблематично. После того как собрание будет проведено, составлен протокол собрания и подписан договор управления, новая управляющая организация должна будет обратиться с заявлением в орган государственного жилищного надзора, чтобы внести изменения в лицензию этой управляющей организации.

Если все документы будут в порядке, то изменения в лицензию вносятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления п. В новую управляющую организацию вы начинаете платить только с того момента, когда органы Государственного жилищного надзора включат ваш дом в лицензию новой управляющей организации. Эти сведения легко проверить, так как органы ГЖН обязаны размещать их на своем сайте в сети Интернет. Как происходит процесс передачи дома от старой управляющей компании к новой?

Оставить комментарии к данному материалу вы можете на наших страницах в социальных сетях ВКонтакте , Facebook и Одноклассники. Hовости Все новости Аналитика Pазъяснения Kоммунальная самооборона. Безопасный двор Kраском. Дело в трубе.

Долевое строительство Подписка RSS. Финансирование Команда Организационная структура. Oбщественная жилищная инспекция Академия домового управления Академия домового управления - Академия домового управления - Академия домового управления — Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г. Документы Образцы протоколов общего собрания Образец доверенности. Все жалобы в службу жилищного контроля Проблемы в квартире Проблемы в подъезде Проблемы во дворе Проблемы со стенами Проблемы с микроклиматом Проблемы с водой Проблемы с санитарией.

Капитальный ремонт, как открыть спец счет? Приемная Вопрос - Ответ Форум Судебная практика. Ссылки Контакты надзорных органов. Как сменить управляющую компанию? Пошаговое руководство с образцами документов Дмитрий Иванов 19 октября Поделиться в VKontakte.

Ответ один - управляющую компанию необходимо менять! Шаг 1. Выбираем альтернативную управляющую компанию. Шаг 2. Выбираем способ смены УК.

Основные способы смены УК: 1 Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК. Шаг 3. Проводим собрание собственников по смене управляющей компании в очно-заочной форме. В повестку собрания необходимо включить вопросы о: а проведении собрания в форме очно-заочного голосования, б расторжении договора управления заключенного со старой управляющей организацией, в выборе способа управления и утверждения новой управляющей организации, г утверждении условий договора управления между собственниками и новой управляющей организацией, а также утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, д сроках передачи технической документации не позднее чем за 30 дней до прекращения действия договора управления со старой УК,рекомендуемый срок - дня с момента проведения собрания и накопленных средств от старой управляющей организации к новой после расторжения договора управления , Если старая УК утратила техническую документацию или ее часть, она обязана в течение трех месяцев за свой счет ее восстановить п.

Бланк Решения собственников используется все тот же. Собственно, все понятно из образца протокола собрания. Шаг 4. Уведомляем старую управляющую организацию о том, что мы ее сменили. Шаг 5. Заключаем договор управления с новой управляющей организацией. Шаг 6. С какого момента платить в новую УК? Если у вас остались какие-то вопросы, пожалуйста оставьте их в комментариях к данному материалу. Дмитрий Иванов для нкжкх.

Также прочитайте: Как происходит процесс передачи дома от старой управляющей компании к новой? Видеозапись первой части семинара "Как поменять УК? Метки Переход из одной УК в другую. Категория Pазъяснения.

Просмотрено раз. Народный контроль в ЖКХ.

Банкротство физических лиц: пошаговая инструкция 2020

В России миллионы людей не могут в срок платить по своим кредитам и под давлением кредиторов и коллекторов идут на необдуманные действия:. К сожалению, немногие знают, что государство 1 октября года предложило конкретный порядок действий для гражданина, в случае если он не в состоянии больше в срок платить по своим счетам:. Банкротство физических лиц — это судебная процедура, позволяющая гражданам выбраться из непосильных долгов, когда другие способы не работают:. Процедура банкротства физических лиц существует во всем мире давно, а в нашей стране появилась лишь 1 октября года.

Жизнь на Побережье. Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий.

Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят "не туда"? Или вашу УК просто решили обанкротить? Дополнение - в конце материала вы можете найти видео с семинара, где мы объяснили ряд тонкостей, связанных со сменой УК.

Процедура банкротства ТСЖ

Автор: OrlovaLN , 20 февраля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Кратко о проблеме В декабре года в нашем доме-новостройке было создано ТСЖ доков правда никто не видел , создано собственниками в доме квартир, на момент создания большинством квартир владел представитель застройщика Со стороны лже-председателя творится реальный беспредел Есть группа инициативных людей, но как то все попытки туго продвигаются. Очень хочется навести порядок во всем, сразу скажу менять форму управления домом мы не хотим, хотим только одного чтобы все было по закону. Возможно ли вообще подать на ликвидацию данного ТСЖ и создать новое??? Помогите советом - как быть, плиз!!!!! Статья Выбор способа управления многоквартирным домом.

Можно ли обанкротить тсж и открыть новое

Финансовый крах управляющих компаний, ТСЖ и ТСН затрагивает и жильцов, и поставщиков ресурсов, и руководство самих управляющих компаний. Юристы рассказали, где взять деньги, если долгов накопилось слишком много, и когда руководство компании обязано заявить о собственном банкротстве. В случае несостоятельности суд может заставить учредителей и руководителей банкротов платить по долгам организации, если они нарушили требования закона. Главная причина — долги, в основном перед ресурсоснабжающими организациями РСО.

Форум Новые сообщения Поиск по форуму.

Innessa писал а :В том то все и дело, что налоговая зарегистрировала новое ТСН , протокол есть, договор с нашей УК есть, только ресурсники не хотят заключать с нами новые договора. Налоговая в наши ЖКХ разборки не лезет. У неё нет оснований отказывать в регистрации, но и права на управление у нового ТСН также нет. Здравствуйте, прошу совета у Гуру в области жкх.

Pазъяснения

Закон г. Московского УФАС. В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Автор: markko , 17 марта в Плата за жилье, управление жилищным фондом. После прихода в правление молодых непрофессионалов у дома накопилось долгов примерно на млн. Уже есть решения не в пользу ТСЖ арбитражного суда по 3 делам и в производстве еще 2 тоже будут проиграны. Председатель приема не ведет уже пол года. Квитанции на кварплату не выставляются 3 месяца.

.

Банкротство товариществ собственников жилья (ТСЖ), товариществ ЕГРЮЛ, можно будет создать новое ТСЖ или избрать стороннюю управляющую.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что отвечает председатель ТСЖ?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.