Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить квартиру в собственность после покупки в новостройке дду

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Покупка квартиры в новостройке — процесс нервный. Выбрать район для будущего проживания, проверить застройщика, подготовить бумаги для сделки, оформить ипотеку — почти все эти этапы проходит каждый будущий дольщик. После того как эти вопросы решены, и вы заключили договор долевого участия с застройщиком, начинается непростой период ожидания заветных ключей, который может длиться от пары месяцев до нескольких лет. Но рано или поздно они оказываются в ваших руках, вы принимаете квартиру, подписываете акт приема-передачи и готовы к получению документов на свою недвижимость.

О том, какие документы требуется подготовить для получения свидетельства о собственности СОС на квартиру, мы и расскажем в этом материале. Самые главные документы для любого дольщика — это договор участия в долевом строительстве ДДУ и акт приема-передачи квартиры.

Помимо самого ДДУ, зачастую у вас на руках имеется также одно или несколько дополнительных соглашений к этому документу, а также акт взаиморасчетов с застройщиком. Если квартира куплена по ипотеке, то первый шаг на пути к получению СОС — подготовка закладной. Список необходимых документов вам предоставит банк.

Как правило, это оригиналы паспортов всех созаемщиков, ДДУ, акт приема-передачи, кредитный договор, заключение об оценке, подготовленное уполномоченной банком организацией. Оценка делается примерно 3—5 рабочих дней, срок подготовки закладной — около недели, в зависимости от банка, выдавшего ипотеку. Для подготовки заключения об оценке вам могут потребоваться технический и кадастровый паспорта. С года кадастровый паспорт для получения СОС не требуется, поэтому лучше уточнить этот вопрос у банка и оценочной компании.

Технический паспорт — первичная документация, которая содержит информацию о площади каждой комнаты и всей квартиры, инвентаризационной стоимости жилья, годе постройки, времени проведения капитального ремонта, фактическом адресе, материале стен и перекрытий, внутренней отделке, наличии инженерных коммуникаций.

Технический паспорт необходим при получении кадастрового паспорта на квартиру, при покупке жилья в ипотеку, для прописки в квартиру другого человека, для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также для согласования перепланировки. Заказать технический паспорт на квартиру можно в органах БТИ бюро технической инвентаризации. В Москве это можно сделать в ближайшем офисе МосГорБТИ, любом многофункциональном центре города либо через интернет — на портале городских услуг Москвы.

Вам понадобятся следующие документы:. Одновременно с техническим паспортом можно заказать сразу и кадастровый паспорт. Однако тут есть важное условие: дом должен стоять на кадастровом учете в Росреестре. Процесс постановки дома на кадастровый учет инициирует сам застройщик. Только после этого новые жильцы дома могут получать свои документы. Кадастровый паспорт необходим, если планируется сделка по квартире или сделана перепланировка, а также в ряде других случаев.

В нем содержится информация о площади квартиры, ее общем объеме, планировке, наличии балкона, номере этажа. Для оформления паспорта необходимы:. Получив технический и кадастровый паспорта, вы смело можете начать оформление квартиры в собственность.

Вам потребуется следующий пакет документов:. По результатам экспертизы поданных в Росреестр документов вся информация касательно нового собственника вносится в Единый государственный реестр. С 15 июля года прекратилась выдача а также замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Вы стали полноправным владельцем своей квартиры.

Теперь можно оформить прописку. Помните: прописаться по новому адресу необходимо в течение семи дней со дня переезда на новое место жительства, а не с момента выписки с предыдущего, иначе на вас будет наложен штраф.

Первое, что необходимо сделать, — выписаться с предыдущего места жительства, а затем прийти в паспортный стол по новому месту регистрации и предоставить следующие документы:. Читайте по теме. Все, что нужно знать о покупке жилья в новостройке в ипотеку.

Из однушки в двушку: 3 варианта планировки в новостройке. Если у вас двушка: 3 новые идеи обустройства. Советы Памятка новоселу: как оформить квартиру в собственность.

Чтобы облегчить процесс покупки квартиры, мы собрали информацию о том, какие документы вам потребуются для оформления свидетельства о собственности на квартиру и где их можно получить. Olga Lopteva. Собрать все необходимые документы.

Технический паспорт Технический паспорт — первичная документация, которая содержит информацию о площади каждой комнаты и всей квартиры, инвентаризационной стоимости жилья, годе постройки, времени проведения капитального ремонта, фактическом адресе, материале стен и перекрытий, внутренней отделке, наличии инженерных коммуникаций.

Вам понадобятся следующие документы: заявление на техническую инвентаризацию; документы, удостоверяющие личность паспорт ; оригинал правоустанавливающего документа на квартиру и его ксерокопия ДДУ и передаточный акт ; квитанция об оплате госпошлины. Кадастровый паспорт Одновременно с техническим паспортом можно заказать сразу и кадастровый паспорт. Для оформления паспорта необходимы: заявление о постановке квартиры на кадастровый учет; документы, удостоверяющие личность паспорт ; оригинал правоустанавливающего документа на квартиру и его ксерокопия ДДУ, передаточный акт ; технический паспорт; квитанция об оплате госпошлины.

Заявить о себе как о собственнике. Вам потребуется следующий пакет документов: паспорта собственников; оригинал ДДУ; акт приема-передачи если их несколько, то все ; акт о выполнении взаиморасчетов с застройщиком; согласие супруга на покупку квартиры и его копия; квитанция об оплате госпошлины и ее копия.

Не забыть оформить прописку. Редакция выражает благодарность порталу pgu. Сейчас читают: На что обратит внимание дизайнер интерьера, если будет у вас в гостях. Как грамотная планировка может увеличить площадь квартиры почти вдвое. Все делают это неправильно: как превратить нудную глажку в приятное занятие.

Как использовать лоджию: кальянная, музыкальная студия, зимний сад и другие крутые идеи. Расскажите близким. Делитесь с друзьями нашими подборками, а с нами — комментариями о том, что бы вы изменили. Была ли эта статья полезна? Теги Советы Гид Все теги. Нажимая кнопку подписаться, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение , политику конфиденциальности и условия акции.

Если вы хотите сделать однушку просторнее: 3 варианта планировки. Как правильно оформить документы при покупке жилья в новостройке. Двушка для семьи с детьми и без: 3 законных варианта планировки. Читайте также. Советы и схемы по эргономике, которые помогут сделать комфортной каждую комнату в доме. Холодильник в шкафу, кухня в ванной и прозрачная стена: 7 крутых фишек от профи. Как крошечную квартиру превратить в удобное жилье: 5 крутых приемов.

Вся правда о раздвижных дверях: 4 плюса, 1 минус, 6 мифов и 8 мнений. На что обратит внимание дизайнер интерьера, если будет у вас в гостях. Как дизайнеры оформляют спальни для себя: 5 классных примеров.

Интерьер что будет в тренде? Темная кухня — это очень красиво: 7 наглядных доказательств. Что дизайнеры покупают в ИКЕА для своих проектов? Какие изменения в законах по ЖКХ и недвижимости в году? Как выбрать вкусный кофе для дома без ошибок и лишних трат.

Что такое ДДУ и на что обращать внимание при покупке квартиры у застройщика

После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача — как оформить квартиру в новостройке в свою собственность? У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже. Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире, пользоваться ей, делать там ремонт так как дом сдан, ключи мы получили , но распоряжаться ей пока не получится. Кроме того, стоит помнить, что если мы планируем продать нашу квартиру, то Продавец освобождается от подоходного налога только в том случае, если с момента получения им права собственности прошло 3 года а с года уже — 5 лет, подробнее об этом — здесь. Без зарегистрированного права собственности возникают и дополнительные затраты, связанные с выплатами по ипотеке.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке.

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке — процесс нервный. Выбрать район для будущего проживания, проверить застройщика, подготовить бумаги для сделки, оформить ипотеку — почти все эти этапы проходит каждый будущий дольщик. После того как эти вопросы решены, и вы заключили договор долевого участия с застройщиком, начинается непростой период ожидания заветных ключей, который может длиться от пары месяцев до нескольких лет. Но рано или поздно они оказываются в ваших руках, вы принимаете квартиру, подписываете акт приема-передачи и готовы к получению документов на свою недвижимость. О том, какие документы требуется подготовить для получения свидетельства о собственности СОС на квартиру, мы и расскажем в этом материале. Самые главные документы для любого дольщика — это договор участия в долевом строительстве ДДУ и акт приема-передачи квартиры. Помимо самого ДДУ, зачастую у вас на руках имеется также одно или несколько дополнительных соглашений к этому документу, а также акт взаиморасчетов с застройщиком. Если квартира куплена по ипотеке, то первый шаг на пути к получению СОС — подготовка закладной. Список необходимых документов вам предоставит банк. Как правило, это оригиналы паспортов всех созаемщиков, ДДУ, акт приема-передачи, кредитный договор, заключение об оценке, подготовленное уполномоченной банком организацией.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы приобрели объект в ипотеку. Давайте по порядку. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта.

Завершающим этапом у покупателей жилья в новостройке является оформление квартиры в собственность. Просто заплатить за жилье недостаточно.

.

Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция в 2020 году

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые правила покупки квартиры в новостройке

.

Как в 2021 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

.

divanov500.ru › posts › pamyatka-novoselu-kak-oformit-kvartir.

.

Оформление права собственности на новостройку

.

Памятка новоселу: как оформить квартиру в собственность

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.